Contrairement à une estimation, l’expertise immobilière consiste à effectuer une analyse approfondie en vue d’évaluer un bien immobilier. Réalisé par un expert reconnu et confirmé, il s’agit de déterminer la valeur vénale d’un logement en prenant en ligne de compte plusieurs informations et de données. On vous dévoile tout.
C’est quoi une expertise immobilière et pourquoi y recourir ?
Succession, donation, vente immobilière ou encore divorce… sont autant de situations dans lesquelles une expertise immobilière à Brest peuvent être sollicités. Lors d’une telle analyse, les tâches d’un expert immobilier confirmé est de bien déterminer la valeur vénale du logement ou bien sa valeur locative, et ce, en prenant en ligne de compte plusieurs facteurs (techniques, économiques et juridiques). Lors de l’étude du bien, le spécialiste croise des informations collectées après visite du logement, son historique, mais aussi en intégrant les spécificités de l’environnement immédiat dans lequel celui-ci se situe.
Qui fait appel à une expertise et pour quelles utilisations ?
De manière générale, une expertise est sollicitée par des institutions privées ou encore publiques. Elle est demandée également par des particuliers pour évaluer le prix d’un logement à l’acquisition, la location et même la vente. On a recours à une expertise immobilière lors d’un partage entre héritiers, une hypothèque ou encore un litige devant une juridiction. Les utilisations diffèrent effectivement d’un secteur à un autre. Toutefois, la question principale est de pouvoir estimer la valeur du bien en question à une date bien précise et de la façon la plus objective possible.
