Depuis la publication d’une annonce pour la vente immobilière jusqu’à la signature du contrat, un grand nombre de paramètres entrent en jeu. D’autant plus que l’annulation de la transaction est possible si une des parties ne se sent pas trop en confiance. Cela produit un important manque à gagner et une perte de temps considérable. Ces quelques lignes résument les procédures à suivre pour fiabiliser la vente.
Bien établir les conditions suspensives
Les conditions ou clauses suspensives sont mises en place dans le compromis de vente. La vente sous cette formalité se produit fréquemment à Brest, car des circonstances précises doivent être respectées dans ce département. Il en est ainsi des formalités liées à l’autorité locale, aux différents prêts effectués par l’acquéreur ou à la réalisation d’une autre vente immobilière pour financer celle en cours. Les informations doivent alors être rédigées de manière claire et transparente afin d’éviter toute confusion. En cas de prêt auprès d’un établissement financier, le taux d’intérêt, les conditions d’obtention du crédit, le montant et la durée doivent être précisés.
Prudence est mère de sûreté
Quel que soit le type de transaction effectué, l’anticipation est la clé du succès. Il est fortement recommandé de procéder à une étude approfondie concernant le profil de l’acheteur. Son domicile actuel, ses partenaires financiers et sa solvabilité sont les critères à observer. De la même manière, les détails à propos de la promesse de vente doivent être indiqués. La structuration des délais des diagnostics obligatoires, de l’élaboration des dossiers administratifs et surtout la rétractation du preneur sont essentielles. Afin de ne pas vous perdre parmi la diversité des spécificités techniques dans la préparation de votre projet, l’assistance d’un ou plusieurs professionnels en vente immobilière à Brest est impérative.
